对个人名下的房屋进行转卖就是一般大家所说的二手房交易，那样若是贷款买来的房屋，房贷还没有还清。这种房屋可以卖吗？
一般有贷款没还清的房屋是不能供应的，只须是还在银行中抵押，那样房地产权的持有人是不能进行房子的供应、出租、赠与、交换等活动，不然所有行为均是无效的。
但并非完全没方法供应，假如想要供应，有几种状况需要考虑；
1、卖家可以先还清贷款之后再进行供应。可以向银行申请抵押贷款，还清剩余抵押贷款。假如你有太多剩余抵押贷款，没办法办理抵押贷款转移手续，那样你可以考虑通过银行贷款还清剩余抵押贷款。卖家可以参考我们的实质状况，以我们的名义向银行申请抵押贷款，从而结清该房子的抵押贷款。买方支付贷款后，他将还清银行的抵押贷款。
2、假如不可以一次性还清贷款，可以使用转按揭的方法。转按揭是指借款人以供应该房子作为抵押，经贷款银行赞同，该房子的用户将继续偿还卖家的未偿贷款。换句话说，假如你想用贷款供应房屋，你需要把房屋的抵押出售给用户，如此用户就能继续偿还卖家的抵押贷款。二手房市场有两种状况，同业抵押贷款出售和银行间抵押贷款出售。因为买方的信用情况、贷款意愿、月提供能力和购买资金安排不同，买方在出售抵押时可以参考我们的需要申请不一样的贷款期限、贷款金额和还款方法。
3、还有一种办法，卖家用买方的首付款清偿剩余贷款，这种方法被广泛用，适用于原业主贷款金额较低或偿还很多贷款后房子剩余贷款金额不大的状况。通常来讲，二手房的首付款可以在房子总成交额的30%至40%之间，所以卖家可以充分借助买方的首付款还清剩余的抵押贷款，然后在银行等有关部门注销房子抵押登记，进行下一笔买卖。
有贷款的房屋进行转卖，一般手续会非常复杂，特是对于还在还贷的期房来讲，想要供应的话，还是有肯定风险的。
